В первом квартале 2021 года цены жилой недвижимости в Словакии выросли на 4.2% по сравнению с предыдущим кварталом. В годовом исчислении рост цен составил 15.5%, следует из обзора, подготовленного аналитиками Национального банка Словакии.
С начала года средняя цена недвижимости выросла примерно на 77 евро и достигла уровня 1 930 евро за квадратный метр. Средняя цена квартир выросла на 53 евро до 2 179 евро за квадратный метр. Самый заметный рост цен аналитики зафиксировали на однокомнатные и четырёхкомнатные квартиры.
Цена квадратного метра в частных домах увеличилась на 102 евро, достигнув уровня 1 471 евро за метр. По сравнению с предыдущим кварталом это рост на 7.4%, и на 16.4% по сравнению с первым кварталом 2020 года.
Индикаторы в строительном секторе сигнализируют о продолжающемся снижении предложения новой недвижимости. Это может способствовать росту цен на жильё в ближайшем будущем, указывают аналитики.
Количество строящихся и новых квартир сократилось по сравнению с прошлым годом, что также соответствует снижению числа выданных разрешений на строительство.
В то же время аналитики Национального банка наблюдают рост вкладов и сбережений населения. Значительная часть этих сбережений послужит основой для инвестиций, которые в основном пойдут на вложения в жилую недвижимость. Такое поведение может привести к увеличению спроса на жильё. «Мы считаем, что риски, связанные с развитием цен на недвижимость, будут иметь тенденцию к росту», — заключили аналитики Нацбанка.
Объём инвестиций в недвижимость в Словакии сократился на четверть
