Объём инвестиций в недвижимость в Словакии в 2020 году сократился примерно до 516 млн евро, в процентном выражении их объём снизился примерно на 24%. Это следует из отчёта Market Outlook 2021, подготовленного компанией CBRE.
«Год назад, до того, как началась пандемия COVID-19, мы предполагали, что в 2020 году ситуация будет очень благоприятной и что впервые в истории рынок инвестиционной недвижимости в Словакии достигнет объёма в 1 млрд евро», — рассказал коммерческий директор CBRE Любор Прохазка.
В предыдущие годы объём инвестиций в недвижимость в Словакии находился на уровне 600-800 млн евро в год. Несмотря на экономический спад, это рынок остаётся активным и привлекательным, считают авторы отчёта.
«Реалистичный сценарий на этот год — инвестиции в размере 700 млн евро. Мы предполагаем, что некоторые транзакции будут перенесены с 2020 года, и в то же время на рынке достаточно ликвидности. Думаем, этот год будет лучше, чем два предыдущих», — добавил Прохазка.
В Словакии объём инвестиций сократился менее значительно, чем в соседних странах. Так, в Польше и Венгрии падение рынка превысило 40%, говорится в отчёте.
На протяжении многих лет наиболее интересной для инвесторов была офисная недвижимость. Однако в 2020 году они чаще вкладывали деньги в промышленные и логистические объекты, указывают авторы отчёта. В 2020 году доля инвестиций в эти объекты достигла 50% по сравнению с 30% в 2019 году. Доля офисной недвижимости упала с 52% примерно до 37%.
Наиболее активно в словацкую недвижимость вкладываются азиатские инвесторы, их доля достигает 40% и они, в основном, покупали промышленную и логистическую недвижимость. Так, самой крупной сделкой на рынке стала продажа логистических парков в Кошице и Сенце платформе GLP, за которой стоят сингапурские инвесторы. Сумма сделки превысила 100 млн евро.
В 2020 году в Словакии замедлился рост цен на жилую недвижимость
