Цены на жилую недвижимость в Словакии в первом квартале этого года выросли на 2.5%, несмотря на пандемию коронавируса. Рост цен также не остановили меры Национального банка Словакии (НБС), направленные на сокращение уровня закредитованности населения.
«Средняя квадратного метра в марте в Словакии поднялась до 1906 евро. В сегменте наиболее ликвидной недвижимости, трёхкомнатных квартир на вторичном рынке, больше всего цены выросли в Братиславе (7.7%), Жилине (5.9%) и Банска-Бистрице ( 4.2%)», — говорит аналитик Союза недвижимости Владимир Кубрицки (Vladimír Kubrický).
Самая высокая цена квадратного метра жилой недвижимости (в сегменте квартир) зафиксирована в Братиславе (2687 евро за м2), Кошице (1791 евро за м2) и Жилине (1712 евро за м2). Наиболее низкие цены были отмечены в Тренчине (1308 евро за м2) и Прешове (1402 евро за м2).
Коронакризис ещё не отразился на ценах на жилье, считает Кубрицки, но на горизонте трёх месяцев можно ожидать стагнации рынка. Покупатели выглядят менее заинтересованными, а продавцы не проявляют такой инициативы, как до начала пандемии коронавируса. Результатом стало меньшее количество сделок с недвижимостью, отмечает аналитик.
Предложение квартир остается низким и будет привлекать в основном тех, кто уже имеет предварительно одобренную ипотеку. Многое зависит от того, как быстро будет развиваться экономика и в какой степени государство поможет сохранить рабочие места и доходы населения, считает Кубрицки.
«Цены на недвижимость значительно упадут, если большое количество людей осенью окажутся в затруднительном финансовом положении. Многие попытаются продать свою квартиру или дом любой ценой», — говорит аналитик. Некоторые инвестиционные квартиры также могут быть выставлены на продажу, полагает Кубрицки.
