Стоимость жилой недвижимости в Словакии продолжит расти, считают аналитики Национального банка (NBS). По их мнению, это будет обусловлено как общей тенденцией к подорожанию жилья в странах с развитой экономикой, так и значительным ростом цен на строительные материалы.
В NBS отмечают, что главной причиной сохраняющегося роста цен на жилую недвижимость становится сочетание двух факторов — низких процентных ставок по ипотечным кредитам и стремительное восстановление спроса на покупку жилья. В банке отмечают, что его темпы значительно превышают имеющееся на рынке предложение. Это оказывает ещё более сильное давление на цены по сравнению с 2020 годом.
По мнению генерального директора инвестиционной компании Proxenta Павола Кожика, эту ситуацию нельзя воспринимать, как пузырь на рынке недвижимости. Скорее речь идёт о сильном дефиците жилья, спрос на который в несколько раз превышает предложение.
«В ближайшие два-три года эта ситуация будет только ухудшаться. Цены на жильё продолжат расти, и это приведёт к тому, что многие жители Братиславы уже просто не смогут позволить себе приобрести недвижимость», — отметил Кожик.
По данным NBS, такая ситуация во многом связана с бюрократическими процедурами, связанными с вводом в эксплуатацию нового жилья. К примеру, в 2020 году столичные власти выдали не более 2 тыс. разрешений на строительство, при этом спрос на рынке был как минимум в пять раз выше.
Ранее стало известно, что в первом квартале 2021 года цены на жилую недвижимость в Словакии снизились на 1.2% по сравнению с последним кварталом 2020 года. В последний раз снижение цен на дома квартиры в Словакии было зафиксировано 11 кварталов назад – с июля по сентябрь 2018 года.
Исследование Barikada: как долго надо копить на покупку жилья в Словакии
Если вам нравится первыми узнавать о важнейших событиях Словакии, читать статьи о словацкой экономике, политике, культуре и спорте, написанные простым и понятным языком, вы можете поддержать Barikada.sk.
Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости Barikada в Facebook, ВКонтакте и Telegram
