Жителям Липтовски-Микулаша нужно откладывать всю зарплату в течение восьми лет, чтобы купить трёхкомнатную квартиру. Зато жители Ружомберока могут накопить на собственный дом всего за три года
Перед каждым эмигрантом рано или поздно встаёт вопрос о покупке собственного жилья в новой стране, а словацкие банки далеко не всегда готовы предоставить ипотечный кредит иностранцам.
Barikáda исследовала зарплаты и цены на недвижимость в крупнейших городах Словакии, чтобы понять как долго придётся копить на покупку собственного жилья.
Как мы считали
Для исследования были взяты данные Статистического управления о размере средней зарплаты по итогам 2019 года в 25 самых крупных городах Словакии. Актуальные цены на недвижимость были взяты на портале Nehnutelnosti.sk, где указаны цены квадратного метра в продающихся квартирах и частных домах.
В исследовании использовались данные о стоимости квадратного метра в трёхкомнатных квартирах. Общая цена жилья указана из расчёта, что площадь квартиры составляет 70 м2, площадь частного дома — 110 м2. Цена недвижимости считалась как произведение площади на цену квадратного метра.
Чтобы понять, как долго придётся откладывать на собственную квартиру или дом, использовались следующие расчёты: общая цена недвижимости была поделена на размер средней ежемесячной зарплаты.
В расчётах использовался размер номинальных зарплат без учёта необходимых трат — на продукты, транспорт, выплату налогов и страховых взносов. Это значит, что накопить на квартиру за указанный срок может человек, который всё это время не будет есть, пить и платить налоги.
Как долго копить на покупку жилья
Оказалось, что при таких условиях быстрее всего на квартиру можно накопить в Гуменне в Прешовском крае — за четыре года и два месяца. Покупка дома доступнее всего для жителей города Ружомберок в Жилинском крае, им придётся откладывать на это всего три года и один месяц.
Дольше всего на покупку трёхкомнатной квартиры придется откладывать жителям Липтовски-Микулаша, это займёт восемь лет и 10 месяцев. Частные дома наименее доступны для жителей Братиславы, жителям столицы надо копить на такое жильё девять лет и три месяца.
Расчёты носят ориентировочный характер, так как в исследовании использовались только актуальные данные о ценах на недвижимость и размере зарплат.
Кризис, связанный с пандемией коронавируса, привёл к тому, что во втором квартале 2020 года размер номинальных зарплат упал впервые в истории независимой Словакии.
Цены на недвижимость, несмотря на общий спад в экономике, продолжают расти: за апрель-июнь они увеличились на 3.6% а за год — на 11.2%, что является самым высоким показателем роста с 2008 года.
