Недвижимость в Словакии продолжает дорожать, несмотря на повышение ставок по ипотеке, следует из данных Национального банка Словакии (NBS).
По данным регулятора, в третьем квартале 2026 года средняя цена жилья выросла на 2.6% по сравнению с предыдущим кварталом и достигла 3 120 евро за квадратный метр. В годовом выражении рост составил 10.9%.
Одной из причин подорожания стал высокий спрос: покупатели стараются приобрести жильё до очередного повышения стоимости ипотечных кредитов. Средняя ставка по новым ипотекам выросла с 3.8% в июне до 3.9% в сентябре, однако объём кредитования оставался высоким почти весь квартал. Замедление стало заметно лишь к его концу.
Быстрее всего дорожали небольшие и старые квартиры. В среднем стоимость квартир увеличилась за квартал на 1.9%, до 3 497 евро за квадратный метр, домов — на 1.8%, до 2 202 евро. Новостройки подорожали всего на 1.5%.
Самый значительный годовой рост цен по итогам квартала зафиксирован в Банскобистрицком крае — 9.3%. Следом идут Трнавский (4.4%) и Братиславский (2.7%) края. Единственным регионом с отрицательной динамикой стал Кошицкий край, где цены снизились на 0,3%.
Количество новых объявлений о продаже недвижимости за год сократилось на 2%. Доля квартир в предложении достигла максимума за последние три года, а доля новостроек продолжает уменьшаться и сейчас составляет 26%.
