В большинстве городов Словакии среднестатистический работник не сможет купить даже одну полноценную комнату, если потратит на жильё весь годовой заработок, следует из результатов исследования компании Bytero, сравнившей средние зарплаты и цены на жильё в 112 городах страны.
Исследование, опубликованное изданием Pravda, основано на данных Статистического управления. Поскольку ведомство не публикует точные сведения о зарплатах в каждом городе, аналитики использовали средние показатели для соответствующих районных центров.
В среднем по стране годовой заработок до вычета налогов составляет около 23.5 тыс. евро — этой суммы хватило бы примерно на покупку примерно 8.1 кв. м в квартире, если исходить из средних цен на жильё в стране. В Братиславе, где средняя месячная зарплата достигает 2 500 евро, за годовой доход можно приобрести около 6.8 кв. м жилья — площадь, сопоставимую с небольшой ванной комнатой.
Самое недоступное жильё — рядом с Братиславой
Рейтинг городов с наименее доступным жильём возглавляют три города в Братиславском крае — Свети-Юр, Пезинок и Модра. За среднюю годовую зарплату там можно приобрести около 6 кв. м площади в квартире.
Причина — сочетание высоких цен на недвижимость и сравнительно невысоких местных доходов. Близость к столице привлекает людей, работающих в Братиславе, что поддерживает спрос на жильё. При этом средняя зарплата в этих городах составляет немногим более 1 600 евро в месяц — заметно меньше, чем в столице.
В числе городов с низкой доступностью жилья оказались также Кошице и Липтовски-Микулаш. В обоих за годовой заработок можно купить лишь около 6.5 кв. м площади.
По данным Национального банка Словакии (NBS), в 2025 году цены на жильё особенно заметно выросли в Кошицком крае. Спрос в регионе увеличивается, тогда как строительство не успевает за ним: за весь 2025 год здесь завершили строительство 916 квартир — меньше, чем в любом другом крае страны.
По данным Bytero, в Кошице для покупки квартиры требуется более 12.2 годовых зарплат — это даже больше, чем в Братиславе, где показатель составляет 11.8. Более десяти годовых доходов необходимо также в Жилине и Тренчине. В Прешове и Нитре показатель также приближается к десяти годам.
Лидеры по доступности
На противоположном конце рейтинга находится город Чьерна-над-Тисоу в районе Требишова (Кошицкий край). За средний годовой заработок в размере около 19 тыс. евро здесь можно купить примерно 33 кв. м недвижимости — площадь, сопоставимую с небольшой студией.
В число городов с наиболее доступным жильём также вошли города Тисовец, Гнуштя, Филяково (Банскобистрицкий край) и Шаги (Нитранский край). В целом лишь в 16 из 112 исследованных городов за годовую зарплату можно приобрести более 14 кв. м жилья, и большинство из них также расположены в Нитранском и Банскобыстрицком краях.
