Во втором квартале 2020 года средняя цена жилой недвижимости выросла на 3.6%, сообщает Национальный банк Словакии (Národná banka Slovenska, НБС). Ситуация на рынке жилья расходится с общей ситуацией в экономике, отмечает регулятор.
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цены увеличились на 11.2%, что является самым высоким показателем с 2008 года. По сравнению с первым кварталом, средняя цена недвижимости выросла почти на 60 евро за квадратный метр (м2) до 1731 евро. Выросли цены и квартир, и домов, следует из статистики НБС.
Цена квадратного метра в квартирах увеличилась на 18 евро до 2 024 евро за м2 (+0.9% квартал к кварталу). Наиболее высокие темпы роста цен зафиксированы в секторе однокомнатных и двухкомнатных квартир. Квадратный метр в домах подорожал на 32 евро до 1296 евро за м2. Таким образом, цена выросла на 2.6% по сравнению с предыдущим кварталом.
В годовом исчислении цены на жильё выросли во всех регионах, но больше всего в Кошицком (+33.2%) и Жилинском (+21%) краях.
Уровень доступности жилья в апреле — июле 2020 года значительно снизился. «В связи с кризисом мы ожидаем существенного снижения макроэкономических показателей, таких как ВВП, заработная плата и располагаемый доход. Результатом этого является временное значительное ухудшение показателей доступности жилья», — пояснили в НБС.
Однако, как отмечают эксперты Национального банка, падение макроэкономических показателей ещё не отразилось на ценах на недвижимость. В будущем они ожидают, что показатели роста цен на жильё и основные макроэкономические показатели будут постепенно сближаться. По мнению экономистов, экономика постепенно восстановится, а спрос на недвижимость временно снизится.
