По итогам I квартала 2024 года средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости снизилась в шести из восьми регионов Словакии, следует из статистики Национального банка.
По данным регулятора, в целом по стране за первые три месяца 2024 года стоимость «квадрата» в среднем упала с 2 433 до 2 423 евро, то есть всего на 0.4%. Если сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то падение цен составляет 5.2%. Снижение стоимости в стране фиксируется уже шестой квартал подряд, однако его темпы сильно замедлились — за последние девять месяцев они почти не изменились.
Единственными регионами, в которых в первом квартале 2024 года цены на жильё немного выросли, стали Братиславский и Нитранский края. В них традиционно фиксируются самые высокая и низкая стоимость жилья в стране соответственно. При этом в обоих краях рост цен, считающихся по методике Нацбанка, зафиксирован впервые с третьего квартала 2022 года.
В остальных регионах страны отмечено очередное квартальное снижение цен, однако почти везде оно оказалось символическим, составив в среднем несколько десятков евро в абсолютных значениях и доли процентных пунктов в относительных.
Ранее сообщалось, что темпы ввода в эксплуатацию нового жилья в Словакии упали до самого низкого уровня за последние два года. В I квартале 2024 года в стране были сданы 4 118 квартир, это минимум с начала 2022 года.
Аналитики, работающие на рынке недвижимости, рассказывали о том, что ситуация на нём продолжает выглядеть более выигрышной для покупателей, чем для продавцов. В то же время у последних есть возможность влиять на ситуацию. В 2023 и 2024 годах некоторые девелоперы уже сообщили о приостановке некоторых новых и заморозке действующих проектов — это достаточно эффективный способ искусственного снижения предложения на рынке, которое в дальнейшем может привести к нехватке недвижимости и заметному росту цен на него.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
Рынок недвижимости в Словакии: что происходит с ипотекой и ценами
