Темпы ввода в эксплуатацию нового жилья в Словакии упали до самого низкого уровня за последние два года. В I квартале 2024 года в стране были сданы 4 118 квартир, это минимум с начала 2022 года.
По данным Статистического управления, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество введённых в эксплуатацию квартир в целом по стране снизилось на 10%. Снижение этого показателя зафиксировано в шести из восьми словацких регионов. Самым большим оно оказалось в Банскобистрицком и Прешовском краях — в них оно превысило 30%. Небольшой рост количества новых квартир зафиксирован только в Нитранском и Жилинском краях.
В Братиславском крае количество введённых в эксплуатацию квартир сократилось всего на 1.8%. В то же время оно по-прежнему примерно на 20% ниже, чем в допандемийный период.
Низким остаётся и количество строящихся квартир в стране — в I квартале 2024 года их количество составило 3 850. По данным Статистического управления, это минимальный показатель с начала 2018 года. Число выданных разрешений на строительство квартир за год упало на 25%. На данный момент оно на 9% ниже среднего показателя за пять лет до пандемии.
В целом по состоянию на конец марта 2024 года в Словакии строилось более 79 тыс. единиц жилья, что немного меньше, чем год назад, но при этом на 12% больше, чем до пандемии. Количество строящихся квартир и домов в годовом исчислении выросло только в Жилинском и Прешовском районах, а в остальных регионах оно уменьшилось.
Аналитики, работающие на рынке недвижимости, рассказывали о том, что ситуация на нём продолжает выглядеть более выигрышной для покупателей, чем для продавцов. В то же время у последних есть возможность влиять на ситуацию. В 2023 и 2024 годах некоторые девелоперы уже сообщили о приостановке некоторых новых и заморозке действующих проектов — это достаточно эффективный способ искусственного снижения предложения на рынке, которое в дальнейшем может привести к нехватке недвижимости и заметному росту цен на него.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
Рынок недвижимости в Словакии: что происходит с ипотекой и ценами
