Объём выданных ипотечных кредитов вырос на 9,6%

Объём кредитов на покупку жилья в сентябре почти достиг 30 млрд евро. Жители Словакии охотно берут ипотечные кредиты из-за низких ставок, роста зарплат и падения безработицы

Объём выданных жилищных кредитов в Словакии в сентябре вырос на 9,6% в годовом выражении. Согласно данным Национального банка Словакии (Národná banka Slovenska), их объём составил 29,58 млрд евро.

Рост задолженности

Рост задолженности словацких домохозяйств является одним из самых быстрых в ЕС, указывает аналитик Poštová banka Люция Довалова (Lucia Dovalová). Люди активнее берут кредиты и объём их долгов перед банками растёт.

Активный рост кредитования связан с несколькими факторами, такими как падение безработицы, рост заработной платы и низкие процентные ставки по кредитам, которые являются одними из самых низких в ЕС.

В Словакии рекордно выросли зарплаты

Все эти факторы побудили людей покупать собственное жилье, поэтому задолженность домохозяйств увеличилась. По этой причине Национальный банк ввёл более строгие правила предоставления ипотечных кредитов. Был увеличен размер первоначального взноса, банкам сократили возможность выдачи кредитов в размере 90% стоимости недвижимости. Из-за этих мер темпы роста жилищного кредитования начали немного замедляться.

Ипотечные кредиты в Словакии предоставляют 17 банков. Slovenská sporiteľňa, VÚB banka, Tatra banka и ČSOB уже долгое время удерживают двузначные доли имеют долгосрочные двузначные доли на рынке жилищных кредитов. Доля других банков составляет менее 10%.

Рост кредитования

За последние десять лет объём жилищных кредитов в Словакии значительно вырос, указывают аналитики, в 2009 году он не достигал даже 10 млрд евро.

Темпы роста ипотечного кредитования значительно ускорились в 2016 году, после того, как Европейский центральный банк (ЕЦБ) снизил базовую ставку до нуля. От базовой ставки ЕЦБ зависят процентные ставки коммерческих банков по кредитам и депозитам.

Базовая ставка ЕЦБ по-прежнему находятся на нуле и, по мнению аналитика Люции Доваловой, сохранится на этом уровне ещё на некоторое время. «Поэтому ставки по жилищным кредитам находятся на исторически низком уровне», — пояснила Довалова.

Словакия стала худшей в Европе по платёжной дисциплине