Жителю Братиславы нужно работать 12.5 лет и откладывать всю зарплату, чтобы накопить средства на покупку новой квартиры площадью 70 кв. м., рассчитали авторы Индекса доступности жилья, составленного девелоперской компанией Central Group.
Столица Словакии заняла в рейтинге второе место, уступив лидерство только Праге — жители чешской столицы смогут накопить на покупку квартиры за 15 лет. Наиболее доступна покупка собственной квартиры для жителей Варшавы, Вены и Берлина — копить на недвижимость здесь придётся не более девяти лет, считают авторы исследования.
«Доступность жилой недвижимости снижается во всех городах, по которым проводился анализ. Но Прага лидирует в рейтинге с большим отрывом и постоянно его увеличивает», — отметил генеральный директор Central Group Душан Куновски.
Согласно результатам анализа, за последние пять лет в Братиславе было крайне мало разрешений на строительство многоквартирных домов. На каждую тысячу жителей приходилось разрешение на строительство всего 6.9 новых квартир. В Варшаве этот показатель выше почти в два раза, указывают авторы индекса доступности жилья.
В исследовании использовались данные о средней стоимости квадратного метра недвижимости и размере средней зарплаты (до вычета налогов). Авторы исходили из расчёта, что человек откладывает на покупку всю зарплату и при этом не платит налоги и не имеет никаких расходов.
Снижение цен на недвижимость
Статистическое управление Словакии по итогам первого квартала 2021 года зафиксировало снижение цен на жилую недвижимость. В январе-марте этого года цены проданной недвижимости снизились на 1.2% по сравнению с четвёртым кварталом 2020 года, говорится в публикации ведомства.
Более значительное снижение цен было зафиксировано на вторичном рынке – дома и квартиры в этом сегменте подешевели в среднем на 1.7%, в новостройках цены снизились на 0.4%.
В последний раз снижение цен на дома квартиры в Словакии было зафиксировано 11 кварталов назад – в июле-сентябре 2018 года.
В годовом выражении – то есть по сравнению с первым кварталом прошлого года – стоимость недвижимость в Словакии увеличилась на 2%. Однако темп роста цен был значительно ниже, чем в 2020 году, когда в отдельных кварталах он составлял от 7.3% до 13.1%, отмечают статистики.
Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости Barikada в Facebook, ВКонтакте и Telegram
Исследование Barikada: как долго надо копить на покупку жилья в Словакии
