Коммерческие банки в Словакии начинают включаться в систему помощи клиентам с подорожавшими ипотеками. Это происходит после того, как государственная программа поддержки фактически завершилась, а тысячи домохозяйств столкнулись с ростом ежемесячных выплат по кредитам, пишет Pravda.
Речь идёт о заемщиках, у которых заканчивается срок фиксированной процентной ставки. Если несколько лет назад ипотеку можно было взять под 1–2% годовых, то при рефиксации ставки значительно выросли, что привело к увеличению ежемесячных платежей — зачастую на десятки или даже сотни евро.
Ранее часть этого роста компенсировало государство. В рамках временной схемы семьи могли получать до 150 евро в месяц, в среднем около 90 евро. Однако программа была ограниченной по времени и теперь завершена, а выплаты через службы занятости прекращены.
Банки берут инициативу на себя
Теперь часть нагрузки должны взять на себя банки. Новый механизм предусматривает, что финансовые учреждения смогут компенсировать клиентам часть разницы между прежним и новым платежом по ипотеке. Максимальный размер помощи сохраняется — до 150 евро в месяц.
При этом поддержка не будет универсальной. Она распространяется только на жильё для собственного проживания, а не на инвестиционные квартиры, и зависит от дохода семьи, который должен укладываться в установленный лимит.
Одним из первых о подключении к программе заявил ČSOB. Банк сообщил, что будет предоставлять помощь в соответствии с законом о жилищных кредитах. Клиенты, которые уже получали государственную поддержку и подали заявку до конца ноября 2025 года, продолжат получать выплаты автоматически.
Для новых клиентов банк планирует самостоятельно предлагать возможность подачи заявки при выполнении условий. Помощь будет действовать до следующего изменения процентной ставки, но не дольше ноября 2027 года.
О намерении присоединиться к механизму также заявили в VÚB banka, который планирует запустить программу с мая 2026 года, однако детали пока не раскрывает.
В Tatra banka сообщили, что работают над собственной моделью поддержки и представят её позже.
Наиболее конкретную позицию озвучила Slovenská sporiteľňa — банк подтвердил, что начнёт автоматически выплачивать помощь клиентам, ранее получавшим государственную поддержку, а для новых заявителей откроет приём заявок после объявления условий.
Дополнительное давление на семьи
Рост ипотечных платежей происходит на фоне общего увеличения финансовой нагрузки на население. С 2026 года в стране вступили в силу меры бюджетной консолидации, включая повышение взносов на здравоохранение с 4% до 5%. По оценкам аналитиков, средняя семья из-за этих изменений потеряет около 376 евро в год.
В результате совокупная нагрузка на семейные бюджеты усиливается: помимо подорожания кредитов, снижаются и чистые доходы.
Государственная программа поддержки ипотечных заёмщиков была запущена после парламентских выборов 2023 года в ответ на резкий рост процентных ставок. Однако в результате подавляющее большинство домохозяйств столкнулось с ростом платежей менее чем на 20%, поэтому смогло справиться с этой нагрузкой без серьёзных проблем.
Это подтверждается статистикой: число заявлений на помощь оказалось низким, а доля проблемных кредитов выросла незначительно. По данным управления труда, компенсации получали более 37 тыс. человек, а общие расходы государства за 2024–2025 годы составили около 41 млн евро.
В конце 2025 года был принят закон, который разрешал банкам начать выплату компенсаций. Причём именно разрешал, а не обязывал — каждое финансовое учреждение самостоятельно решает, будет ли участвовать в программе и в каком формате.
