Национальный банк Словакии (NBS) заявил, что доступность жилья в стране остаётся самой низкой за последнее десятилетие. Для улучшения этой ситуации недвижимость должна продолжить дешеветь, отметил регулятор.
«Жильё становится более доступным благодаря росту среднего размера заработной платы в стране. Тем не менее в целом эта доступность остаётся низкой. Чтобы она вернулась хотя бы на долгосрочный средний уровень, цены на недвижимость в Словакии должны упасть еще на 6.8%», — отмечается в отчёте NBS.
В то же время эксперты уверены, что дальнейшего падения цен на жильё в Словакии уже не будет. По словам аналитика Союза риэлторов Словакии Владимира Кубрицки, из-за этого на рынок начинают возвращаться клиенты, заинтересованные в покупке инвестиционного жилья. Наибольший интерес у них вызывают объекты меньшего размера, к примеру студии и однокомнатные квартиры в Братиславе стоимостью до 150 тыс. евро. В целом интерес к инвестиционным квартирам вырос примерно на 10–20% по сравнению с ситуацией шестимесячной давности.
В начале 2024 года Нацбанк сообщал о признаках восстановления рынка недвижимости, однако в свежем отчёте он отметил, что весенние данные пока не дали чёткого подтверждения этой тенденцию.
Аналогичная ситуация наблюдается и в области ипотечного кредитования. По данным NBS, весной был зафиксирован растущий объём новых кредитов. В мае 2024 года он составил 378 млн евро. Это на 20% больше, чем в среднем за предыдущие 12 месяцев. Однако это примерно в два раза ниже, чем примерный объём новых ипотечных кредитов, который выдавался банками до начала роста ставок.
По данным Нацбанка, в начале 2024 года средние цены на рынке недвижимости стагнировали. В первом квартале они упали на 0.4% по сравнению с концом 2023 года. Годовое падение цен при этом составило 5.2%. Уровень средних ставок по ипотеке продолжает находиться на самом высоком за последние 12 лет уровне — он составляет 4.6%.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
Нацбанк зафиксировал очередное снижение цен на жильё в Словакии
