По итогам 2022 года в новостройках Братиславы были проданы 1 519 квартир. Это минимальный показатель со времён финансового кризиса 2008 года.
По данным аналитиков из компании Bencont Investments, средняя цена на свободные квартиры выросла на 15.2% в годовом исчислении. При этом во втором полугодии 2022 года она практически не менялась, к концу года составив около 4 900 евро за квадратный метр с учетом НДС.
В целом в 2022 году предложение квартир в новостройках Братиславы насчитывало 3 209 квартир в 75 проектах. За год их количество выросло на 33% и превысило 3 тыс. впервые с 2018 года. Средняя абсолютная стоимость квартир в новостройках Братиславы достигла 296 тыс. евро с учетом НДС.
По информации Bencont Investments, в сравнении с 2021 годом сильнее всего упал спрос на трёх- и четырёхкомнатные квартиры, меньше всего — на однокомнатные. Аналитики делают вывод, что из-за снижения покупательной способности жители столицы начали отдавать предпочтение меньшим по размеру и более дешёвым по стоимости квартирам.
«Увеличение ипотечной процентной ставки с 1% до 4% вызывает такое же увеличение ежемесячного платежа по 30-летнему кредиту, как и увеличение стоимости объекта недвижимости на 50% при разовой оплате. Доступность жилья значительно снизилась, в итоге люди, которые еще год назад могли получить ипотечный кредит самостоятельно, теперь ищут себе созаёмщиков», — отмечает главный аналитик Bencont Investments Рудольф Брухарик.
Эксперты предполагают, что в 2023 году рынок недвижимости будет вести себя так же, как и во второй половине 2022 года, таким образом, ожидая продолжения стагнации на нём.
Стоимость жилья в Братиславе продолжает расти, несмотря на снижение спроса
Если вам нравится первыми узнавать о важнейших событиях Словакии, читать статьи о словацкой экономике, политике, культуре и спорте, написанные простым и понятным языком, вы можете поддержать Barikada.sk.
Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости Barikada в Facebook, ВКонтакте и Telegram
