Во второй половине 2025 года в Братиславе резко выросло число новых объектов жилья. Это уже начало оказывать влияние на стоимость недвижимости в столице Словакии, отмечают аналитики Bencont Investments.
По данным компании, по состоянию на конец сентября в Братиславе продавалось самое высокое с 2022 года количество новых объектов жилья. оно составило 3 559 квартир и домов — квартальный рост составил сразу 17%. Такой резкий рост во многом обусловлен запуском десяти новых девелоперских проектов в столице.
Аналитики отмечают, что растущее число новых строительных проектов усиливает конкурентное давление на братиславском рынке жилья. В настоящее время желающие приобрести новое жильё могут выбирать из рекордного количества квартир, цены на которые растут лишь незначительно. Развитие событий свидетельствует о стабилизации рынка после нестабильных лет и движении к его более сбалансированному росту, отмечают эксперты Bencont Investments.
Это подтверждается и динамикой цен на рынке. После двузначных показателей в первой половине года рост стоимости жилья в Братиславе замедлился. По состоянию на конец сентября цена одного квадратного метра недвижимости в столице составила 5369.94 евро. Годовой рост составил 6.7%, а квартальный — всего 2.25%.
Средняя абсолютная стоимость квартир в Братиславе выросла на 11% в годовом исчислении, составив 383 678.64 евро — основу роста традиционно формирует жильё премиум-сегмента. При этом медианная цена на рынке заметно ниже — она составляет 317 тыс. евро. Такая разница со средней ценой указывает на частичный сдвиг рынка в сторону более доступных квартир в среднем сегменте.
Средняя площадь выставленных на продажу квартир составляет 66.94 кв. м, при этом доля квартир меньшей площади продолжает расти. Наибольшая доля предложения — почти 31% — сосредоточена в районе Братислава II.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
