Словацкие власти намерены предложить банкам взять на себя частичную компенсацию повышенных расходов на ипотеку, которую сейчас выплачивает правительство.
С инициативой выступил депутат от правящей партии Smer Даниэль Карас. Он заявил, что банки должны принимать решение о выплате компенсаций добровольно — в законодательстве планируют прописать возможность, но не обязанность оказывать помощь клиентам. По словам Караса, предложение исходило от министерства финансов.
В Минфине сообщили, что словацкие банки рассматривают этот вариант и ведут консультации с министерством труда, через которое была организована выплата компенсаций. Каждый банк будет принимать решение об участие в программе самостоятельно, однако Словацкая банковская ассоциация (SBA) предварительно одобрила правительственный план.
Издание Denník N сообщило, что банки могут согласиться на участие в компенсационной программе из опасений, что в противном случае правительство может рассмотреть вариант возвращения банковского сбора. Он действовал в Словакии до начала 2021 года и составлял 0.4% от размера пассива банков, в результате крупнейшие банки страны выплачивали до 150 млн евро в год.
В январе 2021 после банковский сбор был отменён. Его заменой стало обязательство банков участвовать в софинансировании Отмена сбора была обусловлена участием банков в софинансировании проектов Фонда развития Словакии (Rozvojový fond Slovenska), которое обходилось им значительно дешевле.
По словам Караса, банки должны будут сообщить своим клиентам о намерении взять на себя расходы по частичной компенсации повышенных ипотечных выплат до конца ноября. Предполагается, что её условия останутся прежними — заёмщики, чьи выплаты по кредитам увеличились после роста ипотечных ставок смогут получать до 75% от суммы, на которую они выросли, но не более 150 евро в месяц.
Субсидии на повышенные ипотечные выплаты начали действовать с начала 2024 года. Однако уже в августе 2025 года стало известно, что правительство готово отказаться от выплаты этих компенсаций. Главной причиной этого могло стать давление на бюджет и желание властей максимально сокращать свои расходы. Ещё одним важным фактором стало постепенное снижение среднего размера ипотечной ставки в Словакии — за год они снизились с 4.5% до уровня ниже 3.5%.
В то же время в Национальном банке отметили низкую востребованность государственных компенсаций. Регулятор отмечает, что в августе 2025 года их получило всего 37 тыс. человек. Общая сумма расходов государства на выплату компенсаций в 2024 году составила 17 млн евро, а за период с января по август 2025 года — 24 млн евро. При этом правительство планировало, что за первые два года оно потратит на них в сумме около 79 млн евро.
Правительственная программа выплаты компенсаций по ипотеке должна была действовать до конца 2026 года.
| Первый кредит на покупку недвижимости в Словакии был выдан в 1998 году. Barikáda рассказывала о том, как за прошедшее время изменился ипотечный рынок, и что может его ждать в ближайшем будущем |
