По итогам 2024 года стоимость аренды квартир выросла в семи из восьми краевых центров Словакии, говорится в исследовании портала Nehnutelnosti.sk.
Единственным городом, в котором в IV квартале 2024 года было зафиксировано снижение цен на аренду во всех сегментах рынка, стал Прешов. При этом в центре региона Шариш заметно упала стоимость аренды только у трёхкомнатных квартир — снижение составило почти 14%. Для одно- и двухкомнатных квартир падение цен стало скорее символическим, составив около 1.5%.
Стоимость аренды квартир в Прешове остаётся самой низкой в стране — она составляет от 440 до 640 евро в зависимости от типа жилья. На другом полюсе продолжают находиться два крупнейших города страны — Братислава и Кошице. Стоимость аренды жилья в них остаётся не только самой высокой, но и растёт наиболее быстрыми темпами.
Авторы исследования отмечают, что за два прошедших года цены на аренду квартир в Братиславе и Кошице выросли на 20-40%. При этом за этот же период времени средние зарплаты в стране выросли всего на 15%.
Если сравнивать динамику цен на аренду квартир за последние два года, то окажется, что она выросла во всех краевых центрах страны и во всех сегментах рынках без исключения. Самая высокая динамика отмечается в Братиславе, Кошице и Жилине, самая низкая — в Тренчине, Прешове и Банска-Бистрице.
Аналитики Nehnutelnosti.sk также отмечают, что Кошице уже несколько лет догоняет столицу по ценам на аренду квартиры. К примеру, стоимость самого дорогого съёмного жилья во втором по величине городе Словакии — трёхкомнатных квартир в центре — впервые в истории превысила 1 тыс. евро в месяц.
Эксперты отмечают, что главной причиной продолжающегося роста цен на аренду жилья в Словакии остаётся дорогая ипотека, которая стимулирует людей к поиску более выгодных предложений на рынке съёмной недвижимости. В числе других факторов, подстёгивающих цены на аренду, называется высокая инфляция, а также высокая стоимость цен на проживание в общежитиях, из-за которой многие студенты предпочитают рассматривать варианты с совместным съёмом квартир.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
