В III квартале 2024 года в Словакии резко сократился объём строительства новых квартир, сообщает Статистическое управление.
По данным ведомства, в сравнении с показателями аналогичного периода прошлого года, число строящихся квартир в стране сократилось сразу на 22.5%. Если сравнивать эти цифры с данными до начала пандемии, то падение окажется ещё более существенным и составит примерно 40%.
Статистическое управление отмечает, что объём строительства новых квартир резко сократился именно в период с июля по сентябрь. Для сравнения: во II квартале 2024 года годовое снижение составляло всего 1%.
В целом в III квартале 2024 года началось строительство 3 231 объекта жилья — это на 1 388 меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Практически целиком это снижение пришлось именно на новые квартиры. Объём строительства новых домов остаётся практически неизменным, держась на уровне 2.3 тыс. объектов в квартал.
На интерес к новым квартирам в стране сильно повлиял инфляционный кризис, который привел к росту ставок по ипотеке. В 2024 году процентные ставки начали падать, но не до докризисного уровня, при этом цены на квартиры снова начали расти и превысили максимумы 2022 года. Эксперты отмечают, что после повышения ставки НДС на сделки с новыми объектами недвижимости в 2025 году новый виток роста цен на жильё будет практически неизбежным.
В то же время количество законченных объектов строительства за год немного выросло — с 4.2 до 4.3 тыс. Доли новых домов и квартир в них остаются примерно равными.
Сильно различается ситуация в регионах. К примеру, в самых заселённых краях страны, которые и так испытывают дефицит жилья — Братиславском и Кошицком, — сокращение количества новых домов и квартир стало самым сильным. За год оно составило 22% и 21.8% соответственно. В то же время в Трнавском крае оно выросло сразу на 55.7%.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
