Несмотря на рекордный рост цен на недвижимость, доступность жилья в Словакии находится на самом высоком уровне за последние двадцать лет.
По данным Национального банка Словакии (NBS), это связано с ростом такого показателя, как чистый располагаемый доход — суммы, остающейся в домохозяйстве после уплаты налогов. При этом основным драйвером этого роста стало повышение доходов у более бедной части населения страны, которые в последние годы растут быстрее, чем доходы среднего класса.
«Если разделить все домохозяйства в стране на десять одинаковых по размеру доходов групп, то только группа с самым низким доходом и часть второй по «бедности» группы не смогут получить кредит на покупку двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м. В 2013 году таких групп было три», — говорится в отчёте NBS.
Регулятор также отметил, что недвижимость в стране все ещё не переоценена, даже несмотря на почти 20-процентный рост её стоимости за последний год. Регулятор отмечает, что это свидетельствует о низкой опасности появления ценового пузыря на рынке недвижимости.
Тем не менее, если рост стоимости жилья в стране продолжится, рынок всё же может ждать коррекция, отмечают в NBS. Такой риск есть, потому что нынешние темпы роста цен на недвижимость всё же слабо коррелируется с текущими экономическими показателями, добавляют в Национальном банке.
Жилая недвижимость в Словакии за год подорожала более, чем на 15%
Если вам нравится первыми узнавать о важнейших событиях Словакии, читать статьи о словацкой экономике, политике, культуре и спорте, написанные простым и понятным языком, вы можете поддержать Barikada.sk.
Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости Barikada в Facebook, ВКонтакте и Telegram
