Цены на частные дома резко выросли во всём мире, констатирует консалтинговая компания Knight Frank. Согласно отчёту, составленному аналитиками компании, в первом квартале 2021 года мировые цены на дома выросли в среднем на 7.3% в годовом исчислении. Это самые высокие темпы роста за последние 15 лет.
Аналитики Knight Frank также составили рейтинг стран, в которых дома дорожали наиболее высокими темпами. Словакия заняла в нём четвёртое место из 55.
Самый резкий рост цен на частные дома был зафиксирован в Турции: за год жильё здесь подорожало на 32%. За ней в рейтинге следует Новая Зеландия, где цены на недвижимость выросли на 22.1%. Третье место занял Люксембург с показателем роста 16.6%. В Словакии частные дома за год подорожали на 15.5%, следует из публикации Knight Frank. Замыкают пятёрку лидеров США, где рост цен на жильё составил 13.2%.
В десятку лидеров рейтинга также вошла Швеция (цены на жилье выросли на 13%), Австрия (12.3%), Нидерланды (11.3%), Россия (11.1%) и Норвегия (10.9%.) В странах Вышеградской четвёрки цены на дома росли медленнее: в Чехии и Польше они подорожали менее, чем на 9%, в Венгрии — на 1.8%.
Массивные фискальные и денежно-кредитные стимулы, предпринятые государствами для поддержки экономики во время пандемии, привели к буму на рынке недвижимости. Это вызывает опасения по поводу возникновения пузырей, отмечают аналитики, и некоторые государства уже начали вводить меры по охлаждению рынка. Например, Новая Зеландия отменила налоговые льготы для инвесторов на рынке недвижимости, и правительство ожидает, что рост цен замедлится до 0.9% к июню следующего года.
По мнению Knight Frank, энтузиазм покупателей домов может остыть уже к концу года, когда закончат действовать меры фискальной поддержки в большинстве стран. Это приведёт к замедлению темпов роста цен на недвижимость.
Цены на недвижимость в Словакии снизились впервые за три года
