Нажмите "Enter", чтобы перейти к контенту

Рост цен на квартиры в третьем квартале замедлился

В третьем квартале 2020 года рост цен на жильё в Словакии замедлился, в некоторых регионах недвижимость даже подешевела. Об этом говорится в квартальном обзоре портала недвижимости nehnuteľnosti.sk.

Осенний поворот в динамике цен особенно заметен в сегменте двухкомнатных квартир, отмечают авторы отчёта. Сильнее всего снижение цен на такое жильё заметно в периферийных городских районах, таких как Кошице III и IV, Братислава IV, а также в региональных центрах – Трнаве, Нитре, Прешове и Тренчине.

По мнению авторов обзора, причиной новой ценовой тенденции на рынке недвижимости является не только коронакризис.

“Снижение абсолютных цен на квартиры связано с большим интересом к квартирам в новостройках. Они быстро распродаются, а квартиры на вторичном рынке остаются в продаже по более низкой стоимости. Это снижает показатель средней цены в регионе”, – поясняют аналитики портала.

Средняя рыночная цена двухкомнатной квартиры в 3 квартале 2020 года. Источник: nehnutelnosti.sk

Замедление роста цен на недвижимость эксперты называют относительным, так как в последнее время квартиры в городах дорожали весьма динамичными темпами. По сравнению с третьим кварталом прошлого года цены в Братиславе выросли в среднем на 8.3%, в Кошице – на 13.6%, в других краевых центрах – на 11.7%.

При этом эксперты отметили рост спроса в сегменте загородной недвижимости. Это вызвало рост цен на коттеджи, шале и дачи на 15.6% в годовом исчислении и почти на 6% по сравнению с предыдущим кварталом. Больше всего покупателей привлекали коттеджи в Высоких Татрах, Прешовском, Тренчинском и Братиславском краях. Всего за девять месяцев этого года было продано на 25% больше коттеджей и шале, чем за весь 2019 год, отмечают аналитики.

“Однако в конце сентября ситуация несколько изменилась. После ослабления карантинных мер и окончания сезона отпусков спрос на загородную недвижимость немного упал, а вместе с тем замедлился рост цен”, – говорится в обзоре.

Треть словацких семей вынуждены тратить сбережения из-за пандемии