Депутаты Национальной рады (Národná rada) одобрили поправки к закону о некоторых чрезвычайных мерах в связи с распространением опасного заразного заболевания человека COVID-19 и в сфере правосудия.
Нововведения предполагают защиту арендаторов от расторжения договоров аренды. Также предприниматели, пострадавшие из-за пандемии коронавируса, смогут получить защиту от банкротства и исполнения судебных взысканий.
Право на просрочку
Одна из одобренных мер вводит механизм защиты арендаторов на случай просрочки арендных платежей из-за пандемии COVID-19.
«Арендодатель не может в одностороннем порядке прекратить сдачу в аренду недвижимого имущества, включая аренду квартиры или нежилого помещения, до 31 декабря 2020 года из-за задержки арендатором выплаты арендной платы» — говорится в законе. Так государство хочет предоставить особую защиту арендаторам, оказавшимся в неблагоприятной жизненной ситуации в связи с пандемией коронавируса.
До конца года арендодатель не сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды за просрочки по платежам, которые возникнут в период с 1 апреля по 30 июня 2020 года. Действие этой нормы распространяется только на те случаи, когда задержка оплаты аренды произошла из-за ситуации, связанной с пандемией коронавируса. Согласно тексту закона, арендатор должен в достаточной степени подтвердить причину задержки арендного платежа.
«В любом случае, арендодатель не лишается права на получение платы за аренду», — говорится в поправке.
Право на защиту
Предприниматели смогут подать заявление на временную защиту, если они пострадали от негативных последствий пандемии коронавируса. Это также следует из принятых поправок к закону о некоторых чрезвычайных мерах в связи с коронавирусом.
Предприниматель сможет подать заявку на временную защиту из-за увеличения просроченной дебиторской задолженности или из-за значительного сокращения продаж по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
Эти меры коснутся только предпринимателей, затронутых последствиями пандемии. На компании и ИП, у которых проблемы с выполнением обязательств возникли до введения чрезвычайной ситуации, действие новой нормы не распространится.
Предприниматель сможет попросить о защите от исков кредиторов о банкротстве, а также о приостановлении производства по делу о банкротстве, возбуждённом по требованию кредитора. Кроме того, можно будет подать заявление о приостановлении некоторых исполнительных производств и обеспечении временной защиты от осуществления залогового удержания.
После предоставления временной защиты другая сторона не сможет расторгнуть договор или отказаться от его исполнения из-за задержки в период с 12 марта 2020 года. Мера действует только в тех случаях, когда под угрозу не попадает предпринимательская деятельность второй стороны.
Предоставление временной защиты может быть отменено судом. Предприниматель должен будет представить письменное заявление о причинах подачи иска, а также список активов, обязательств и связанных лиц по состоянию на 12 марта 2020 года.
Действие меры должно продлиться до 1 октября 2020 года. Правительство может продлить этот срок, максимально до конца 2020 года. Временная защита не будет применяться к отдельным финансовым учреждениям, таким как банки, страховые компании и управляющие компании.
Поправки к закону должны вступить в силу 12 мая 2020 года.
