В конце 2023 года в Словакии начал медленно снижаться спрос на съёмное жильё. Если этот тренд сохранится, то в ближайшее время это может привести к падению цен на аренду недвижимости, отмечает компания Deloitte.
По данным аналитиков, на фоне снижения спроса на съёмное жильё, которое было зафиксировано по итогам IV квартала прошлого года,в некоторых частях страны уже отмечается падение цен. К примеру, за последние десять недель медианная стоимость месячной аренды квартиры в столице снизилась с 700 до 550 евро. Это означает, что первая половина объектов в Братиславе сдаётся за большую сумму, а вторая — за меньшую.
В то же время, отмечают аналитики, эти данные могут не совсем точно отражать ситуацию на рынке. По данным Deloitte, общее снижение происходит за счёт удешевления аренды небольших и старых квартир. Стоимость съёма более дорогих и больших квартир продолжает незначительно расти. В результате средняя стоимость аренды квартиры в столице за последние десять недель почти не изменилась — на данный момент она составляет 883 евро.
«На цену аренды влияет несколько факторов, главным из которых, несомненно, является спрос. В случае низкого спроса никакого повышения цен на аренду быть не может, даже если стоимость самой недвижимости будет расти», — отмечает аналитик Wonderinterest Trading LTD Оливия Лаценова.
Влияние на спрос на арендное жильё может оказать и укоренившаяся у словаков привычка жить в собственном, а не съёмном жилье, отмечает аналитик. По данным Deloitte, в период с 2013 по 2021 годы доля квартир, приобретённых в кредит, выросла с 9% до 25.8%.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
Падение цен остановилось: главные новости рынка жилья в Словакии
