Нажмите "Enter" для перехода к содержанию

Стоимость жилой недвижимости в Братиславе за пять лет выросла на 50%

Средняя цена квартир на рынке вторичной недвижимости в Братиславе в конце 2021 года достигла уровня 3 287 евро за квадратный метр (м2). За год стоимость жилья в словацкой столице выросла на 21.1%, следует из аналитического обзора компании Bencont Investments.

При этом квартиры на вторичном рынке в 2021 году дорожали даже быстрее, чем новостройки — стоимость нового жилья выросла на 18.4%. В целом за последние пять лет цены на недвижимость в Братиславе выросли на 51%, отмечают авторы обзора.

Самые дорогие квартиры продавались в центральном районе столицы — Братислава I — стоимость квадратного метра здесь впервые превысила отметку в 4 тыс. евро. В остальных районах цены варьировались от 3 до 3.3 тыс. евро за м2. Средняя площадь квартир на вторичном рынке составляет 66 м2, а средняя абсолютная цена – 213 тыс. евро, говорится в обзоре Bencont Investments.

По мнению автора обзора, аналитика Рудолфа Бруханика, причиной резкого подорожания квартир является высокая инфляция в зоне евро. В этих условиях многие словаки ищут возможность сохранить свои сбережения и значительная часть ресурсов попадает на рынок недвижимости, что поднимает цены на новые высоты.

«Кроме того, в 2021 году произошел значительный рост цен на стройматериалы и работы, что вылилось в более высокие цены на новостройки. Они, в свою очередь, тянут за собой цены на вторичное жильё», — пояснил эксперт.

Аналитик считает, что прошлогоднее подорожание квартир было разовым явлением. В 2022 году Бруханик прогнозирует рост цен недвижимости на уровне 10%. Причиной замедления станет снижение покупательной способности населения и менее быстрый рост средних зарплат.

Инвестиционное жильё в Братиславе окупается быстрее, чем в Праге

Если вам нравится первыми узнавать о важнейших событиях Словакии, читать статьи о словацкой экономике, политике, культуре и спорте, написанные простым и понятным языком, вы можете поддержать Barikada.sk.

Подписывайтесь на наши каналы и читайте новости Barikada в FacebookВКонтакте и Telegram