Согласно анализу, проведённому компанией Bencont Investments, рынок недвижимости в Братиславе ощутил негативное влияние пандемии коронавируса только в апреле.
В разгар карантина спрос на недвижимость значительно замедлился. Однако в течение мая и июня он быстро восстановился.
Средняя цена квадратного метра на рынке вторичной недвижимости во втором квартале 2020 года достигла уровня 3 528 евро (с учётом НДС). Это рост стоимости на 17% в годовом исчислении и увеличение на 1.47% по сравнению с первым кварталом, отмечают эксперты Bencont Investments.
В новостройках квадратный метр подорожал до 3 297 евро (с учётом НДС), что представляет годовой рост на 15.2% и квартальный рост на 7.4%.
«Низкий уровень предложения сохранится, поэтому у продавцов не будет причин снижать цены на квартиры ниже текущего уровня», — считает Рудольф Бручаник, главный аналитик Bencont Investments.
Он также ожидает, что в долгосрочной перспективе проблема усугубится. Основнная проблема — это нехватка квартир, которая возникает из-за сложного процесса получения разрешений на строительство.
«По этой причине на горизонте двух-трёх лет мы видим возможности для дальнейшего роста цен, который может составлять около 5% в год», — добавил Бруханик.
Аналитик также предполагает, что быстрый рост цен на недвижимость в столице приведёт к оттоку жителей на окраины и в города-спутники.
