По оценкам Института градостроительства (Inštitút urbánneho rozvoja), на словацком рынке недвижимости не хватает 220 тыс. квартир. Наибольший дефицит — 40 тыс. квартир — наблюдается в Братиславе.
«Словакия преуспевает в строительстве. Тем не менее, до двух третей квартир строятся в небольших частных домах. В настоящее время Словакии срочно требуется множество квартир в городах», — считают эксперты института.
Отсутствие свободных квартир в городах вызывает тревогу, отмечают эксперты. По их мнению, решить эту проблему можно с помощью создания рынка арендных квартир с регулируемой арендной платой.
«Если мы возьмем в качестве примера Братиславу, то здесь уже давно желательно изменить план зонирования, чтобы можно было строить больше и быстрее. Более масштабное строительство приведёт к повышению доступности жилья и, благодаря правилам рынка, цены на недвижимость также упадут», — отмечают в Институте градостроительства.
Также проблему можно решить с помощью новой функциональную модель финансирования местных органов власти. Её будет необходимо выстроить таким образом, чтобы строительство было выгодно для всех заинтересованных сторон, то есть для девелоперов, местных органов власти и жителей.
Институт градостроительства — это гражданская ассоциация, объединяющая экспертов в сфере градостроительства и создания ландшафтов. Он вносит предложения по улучшению законодательства, государственной политики и деловой среды в сфере строительства.
