Средняя стоимость недвижимости в Словакии побила очередной исторический рекорд, следует из данных Национального банка Словакии (NBS).
По информации регулятора, средняя стоимость квадратного метра по итогам IV квартала достигла 2 906 евро. Это почти на 20% больше, чем в первом квартале 2024 года — за это время она увеличилась сразу на 473 евро. Если сравнивать с показателями годичной давности, то рост составит 310 евро.
Разрыв между регионами остаётся значительным, отмечает главный экономист банка ČSOB Марек Габриш. По его словам, самые высокие цены традиционно фиксируются в региональных центрах и экономически развитых районах — к примеру, в Братиславском крае жильё стоит более чем вдвое дороже, чем в Нитранском крае. Второе место по уровню цен занимает Кошицкий, а третье — Жилинский край. При этом за прошедший год цены на жильё выросли по всей стране, за исключением единственного региона — им стал Прешовский край.
Экономист связывает рост цен с восстановлением спроса после пандемии. В 2025 году интерес к покупке недвижимости дополнительно поддерживал сильный рынок труда: в первой половине года уровень безработицы в стране опустился до исторического минимума.
В то же время Габриш отмечает, что темпы экономического роста уже начали замедляться, и со временем это может сказаться и на рынке жилья. По его словам, прошлый год был очень сильным с точки зрения базы сравнения, поэтому сохранить прежние темпы роста цен будет сложно. Тем не менее, недвижимость, вероятно, продолжит дорожать, в том числе благодаря относительно доступному финансированию.
В Национальном банке уточняют, что их оценки основаны на так называемых предложенных ценах, указанных в объявлениях. Статистическое управление страны публикует отдельные данные, сформированные на основе информации из кадастра недвижимости.
