Жильё в крупных словацких городах продолжает оставаться одним из самых недоступных в Европе, следует из результатов ежегодного исследования компании Deloitte.
Аналитики Deloitte рассчитывали доступность жилья на основе средней годовой зарплаты до вычета налогов, необходимой для покупки новой собственной квартиры средней площадью 70 квадратных метров.
В рейтинг были включены три словацких города — Братислава, Кошице и Банска-Бистрица. Все они оказались в топ-10 европейских городов по недоступности жилья. Кошице заняло четвёртое место, пропустив вперёд лишь Амстердам, Афины и Прагу. Жителям крупнейшего города на востоке Словакии на покупку квартиры в среднем требуется 14.2 годовых зарплаты.
Банска-Бистрица и Братислава оказались на шестой и седьмой позициях — в них этот показатель составил 12.8 и 12.3 годовых зарплат соответственно. Более низкие показатели зафиксированы, к примеру, в Лондоне, Милане, Копенгагене и Риме.
«Словакия и Чехия вновь оказались в числе стран с наихудшими возможностями для приобретения собственного жилья, при этом разрыв между ростом заработной платы и инфляцией цен на недвижимость увеличивается, поскольку заработная плата не успевает за ростом стоимости жилья», — отметил партнёр чешского отделения Deloitte Мирослав Линхарт.
Городами с самым доступным жильём оказались итальянский Турин и датский Оденсе, жителям которых на покупку квартиры требуется в среднем 4.9 годовых зарплаты.
Европейские города с самым доступным и недоступным жильём
Указано количество средних годовых зарплат, которое нужно потратить их жителям на покупку квартиры площадью 70 кв. м. Данные Deloitte, 2024 год
| 15.4 🇳🇱 Амстердам 15.3 🇬🇷 Афины 15.0 🇨🇿 Прага 14.2 🇸🇰 Кошице 14.0 🇨🇿 Брно 12.8 🇸🇰 Банска-Бистрица 12.3 🇸🇰 Братислава 11.7 🇸🇮 Любляна 11.4 🇬🇷 Салоники 10.9 🇨🇿 Острава |
4.9 🇮🇹 Турин 4.9 🇩🇰 Оденсе 5.3 🇬🇧 Манчестер 5.8 🇩🇰 Орхус 7.1 🇵🇱 Катовице 7.5 🇭🇷 Загреб 7.6 🇸🇮 Целе 7.6 🇸🇮 Марибор 7.7 🇮🇹 Флоренция 8.0 🇵🇱 Гданьск |
Среди словацких городов, вошедших в рейтинг, самой высокой средняя стоимость одного квадратного метра оказалась в Братиславе — 3 909 евро. В Кошице и Банска-Бистрице она составила 3 400 и 2 973 евро.
Среди европейских городов самым высоким этот показатель оказался в Люксембурге (11 074 евро), Мюнхене (10 800) и Париже (10 760). Самым низким — в албанском Дурресе (1 300), греческой Патре (1 457) и сербском Нише (1 681).
Средняя цена квадратного метра жилья в новых квартирах в словацких городах в 2024 году и сравнение с городами в других странах со схожими ценами
Данные Deloitte, 2024 год
| Братислава | 3 909 евро | 3 863 🇭🇺 Будапешт 3 849 🇵🇱 Варшава 3 839 🇮🇹 Рим |
| Кошице | 3 400 евро | 3 431 🇮🇹 Флоренция 3 418 Марсель 3 358 🇵🇱 Вроцлав |
| Банска-Бистрица | 2 973 евро | 3 032 🇩🇰 Оденсе 3 000 🇸🇮 Целе 2 917 🇭🇷 Загреб |
Эксперты Deloitte также сравнили средние ставки по ипотеке в европейских странах. Словакия заняла место в середине рейтинга — по итогам 2024 года их размер в стране составил 4.11%. Самыми низкими они оказались в Болгарии и Хорватии, самыми высокими — в Польше и Венгрии.
Специалисты агентства Realty Slovakia помогут найти подходящую для аренды или покупки квартиру или дом, а также окажут поддержку при заключении сделки: помогут подготовить соглашение, проверить объект недвижимости, подписать договор и оформить документы для регистрации в полиции по делам иностранцев.
Агентство недвижимости Realty Slovakia (SlovBusiness Group s.r.o).
Офис компании в Братиславе: Myhive Vajnorská Tower 1. Vajnorská 100/A, 831 04 Bratislava, Slovakia
Телефоны: +421 903 407775, +421 901 712194 (Viber, Whatsapp, Telegram)
Почтовый ящик: mail@realty-slovakia.ru
